ANRU St. MAURONT (article Marseille-Hebdo)

Comme le souligne l'article du 2.02.2010, nous avons appris au cours de la réunion du 27 Janvier 2010 que le "Vieux Quartier" (la Butte de St. Mauront) n'était pas inclus dans l'Opération ANRU, ce qui est bien sûr une déception, une "douche froide" pour les habitants.

Par contre un "nouveau" Plan de Sauvegarde est lancé pour la Cité Belle-Vue.

Comme nous l'avons écrit à Mme Valérie BOYER, "cela fait vingt ans que le Parc Belle-Vue est en Plan sauvegarde" et

cela fait 20 ans que nous attendons la réhabilitation de notre

Quartier.

Mme Narducci, notre Maire de Secteur, propose une nouvelle OPAH (opération programmée d'amélioration de l'habitat). Nous avons écrit à Mme Narducci pour lui dire que les OPAH successives qui se sont déroulées sur notre Quartier n'ont pas donné le résultat escompté, il suffit de regarder les immeubles des Rues Jet d'Eau, Barbini, Danton, Toussaint, Loubon, pour s'en rendre compte.

Dans ce dispositif (OPAH) les propriétaires-bailleurs peuvent, en toute impunité, louer leur habitat insalubre ou indigne, sans obligation de faire des travaux de rénovation, la CAF payant les loyers sans se soucier des conditions dans lesquelles les logements sont loués. Nous pensons que le propriétaire-bailleur qui encaisse des loyers peut effectuer des travaux à sa charge s'il le désire.

Par contre, nous sommes favorables à des Aides attribuées aux petits propriétaires occupants dans le but d'améliorer leurs appartements et de contribuer, ainsi, à la revalorisation du Quartier.

Présentation des Projets Anru et Docks Libres

Devant une salle pleine à craquer, au C.A.L. de St.Mauront, Mme Valérie Boyer, et M. Claude Vallette ont présenté les Projets ANRU et Docks Libres de ST. MAURONT, explications et projections à l'appui.


La Ville a confié le projet des Docks Libres au Groupement Ing-Nexity choisi parmi une dizaine d'opérateurs - selon des critères bien établis, notamment un engagement en matière de performance environnementale.

Il s'agit d'anciens entrepôts, d'une surface de 27500 M2, appelés "Docks Libres" parce qu'à l'intérieur les Armateurs pouvaient y entreposer, librement, toutes les marchandises qui arrivaient du port. L'entrée se situe au 406, bld National et s'étend jusqu'au Bld Briançon.


Ces bâtiments industriels occupent une position stratégique à proximité immédiate de la Cité Belle-Vue, à l'intersection des territoires d'Euroméditerranée et du projet ANRU de St.Mauront;
Cette acquisition devrait avoir un effet "levier" sur les territoires environnants - sur un périmètre de 30 hectares délimité par 4 rues : Rue Félix Pyat, Bld National, Bld Salengro, Bld Ferdinand de Lesseps.

Objectif :
- désenclaver le coeur du quartier, par le prolongement du Bld National jusqu'au Bld Ferdinand de Lesseps,
- création d'un espace vert (6 à 7 hectares)
- réalisation de 3000 logements (accession, locatif libre, locatif social) avec équipements scolaires, sociaux, sportifs et petits commerces
- création de silo de parking.

Projets ANRU St.MAURONT et "DOCKS LIBRES"

La présentation des projets ANRU (Rénovation Urbaine du Quartier) et "Docks Libres"

initialement programmée pour le Jeudi 15 JANVIER 2010 à 18 H.00,

a été reportée

au Mercredi 27 JANVIER à 17 H.30 au C.A.Q. 26, rue Félix Pyat - Marseille

Participeront à cette réunion publique :

- M. Claude Vallette - Adjoint au Maire, délégué à l'Urbanisme
- Mme Valérie Boyer - Adjoint au Maire, déléguée au GPV, aux projets de l'Anru
- Mme Lisette Narducci - Maire des 2e et 3e arrondissements
- Mme Arlette Fructus - Adjoint Municipal
- M. Bernard Susini - Adjoint Municipal

Signature Convention ANRU St. Mauront

Extrait du discours de Mme Valérie BOYER, Adjointe au Maire, Déléguée au Grand Projet Ville, aux Projets de Rénovation Urbaine, et aux Contrats Urbains de Cohésion Sociale, lors de la signature de la Convention ANRU le 18 Décembre 2009.

"Je tenais aussi à remercier Monsieur Pierre SALLENAVE, Directeur Général de l’ANRU, qui n’a jamais ménagé ses efforts, qui s’est déplacé à plusieurs reprises et qui porte une attention toute particulière aux 13 projets que l’ANRU soutient financièrement.

Ensemble, collectivités territoriales, bailleurs sociaux, partenaires comme la Caisse des Dépôts et Consignation, nous nous réjouissons de signer la convention du projet ANRU Saint Mauront. Cette signature constitue un aboutissement pour un projet complexe, atypique. En effet, nous intervenons pour la première fois sur un secteur constitué d’un habitat ancien, dégradé, fruit d’un urbanisme dépassé.
Ce secteur connaissait depuis les années soixante une lente dégradation liée du port avec une population de plus en plus paupérisée.

Ce projet ANRU va permettre de faire participer Saint Mauront au développement que connaît notre ville.

Situé aux confins du Centre Ville, sur l’axe nord, profitant du dynamisme d’EUROMED, Saint Mauront va, par ce projet, connaître une mutation profonde, en créant un habitat de qualité ouvert à des publics multiples, des équipements répondant aux besoins de la population actuelle et future, une inscription claire dans le réseau urbain.

Saint Mauront ne sera plus un faubourg de l’arrière port mais un vrai quartier du centre ville.

Nous allons consacrer à ce projet plus de 63 millions d’€, je laisse la précision des milliers d’€ au texte de la convention. Ces 63 millions sont répartis comme suit :

- 15,5 Millions d’€ pour l’ANRU
- 3,7 Millions d’€ pour la Région
- 4,6 Millions d’€ pour le Département
- 1,4 Millions d’€ pour MPM
- 7,3 Millions d’€pour la Ville MARSEILLE

Nous pouvons noter aussi l’effort des bailleurs sociaux à hauteur de 14,1 Millions d’€."

18 DECEMBRE 2009 ......

C'est le jour qui a été fixé pour la signature de la Convention de l'ANRU.
Cette information nous a été communiquée par M. Nicolas BINET, Directeur du
Grand Projet de Ville, spécialiste d'aménagement urbain choisi par le Groupement
d'Intérêt Public du GPV, présent à l'Assemblée Générale du CIQ St. Mauront, du 1er
Décembre.

Ce projet, a pour objectif de transformer St.Mauront dans les 5 ans à venir (2010/2014)
en "Quartier Centre Ville" traiter les ilôts insalubres, "développer de la mixité
par la création de programmes résidentiels diversifiés valorisant le quartier",
réaliser des équipements, rénover des immeubles du Noyau Villageois, la
requalification de la Place Arzial, du Parking sous Autoroute (Auphan) la
réhabilitation de 200 logements du Groupe Clovis Hugues, 100 logements
feront l'objet d'acquisition-amélioration au Parc Belle-Vue, création de voies
pour désenclaver les rues Charpentier/Industrieux (élargissement du Passage
"Pizzi") connecter l'Impasse Collet au Bld de Plombières, construction de 200
Logements à l'ancienne Gendarmerie Cardot + 3000 m2 de bureaux, création
du Café-Musique Toursky,

La requalification d'espaces publics dans le Noyau Villageois est également
prévue (Réaménagement de la Place Belle-Vue)

La construction du Centre Social rue Jullien fera partie de ce projet, ainsi qu'un
équipement pour la Petite Enfance, un Groupe Scolaire, l'Espace Lecture
Avenue Edouard Vaillant, l'Aménagement du Plateau de la Butte.

Un programme d'aménagement portera aussi sur les rues Félix Pyat,
Gaillard (en lien avec la RHI) Bld Crémieux.

Ce programme tend à concilier deux objectifs :

- maintenir les populations en place dans des conditions améliorées,
- favoriser l'accueil des populations nouvelles grâce à la production
de logements neufs et diversifiés.


Le programme RHI (Résorption Habitat Insalubre) qui comprend des logements sociaux 100 %
(Rue Amidonnerie, Rues Guichard, Gaillard, rue Auphan) est affecté au 2/3 pour le relogement de la population en place.
Le CIQ a demandé à ce que le 3e tiers soit destiné au relogement des familles du Noyau Villageois, qui sont en suroccupation
dans des logements insalubres et non par apport, encore, de familles fragiles venant d'autres quartiers.

ANRU Saint Mauront

Au cours de notre rencontre avec Mme PERDEREAU, Préfet déléguée pour l'Egalité des Chances,
Vendredi 27 Février à St. Mauront, il nous a été annoncé la validation du projet ANRU
de St.Mauront, à Paris le 12 Mars 2009.

Une réunion publique pour information aux Habitants devrait se faire dans les jours qui suivent;

Bien qu'étant satisfait de cette nouvelle nous n'avons pas manqué de marquer notre désapprobation quant au fait que ce dossier n'a pas fait l'objet d'une concertation avec la population et qu'il nous reviendra de Paris, pratiquement "tout ficelé".

Nous devrions en savoir + dans les jours qui viennent.

Affaire à suivre de près ..... !

L'Anru, levier Financier pour démarrer des travaux

poi
lul
LLlU LLu dans "La Provence" d'hier :


"Pour nous l'ANRU c'est un concept" a souri la Directrice du Centre Social Flamants Iris
regrettant "le manque de concertation collective des habitants concernant la rénovation de la
Cité"
"on finance des projets portés par la Ville, la concertation c'est son rôle" a expliqué
Nicolas Flament, chargé de mission pour l'ANRU (Agence Nationale de Rénovation Urbaine)

En France cela représente 12,3 milliards d'euros de subventions (pour 40 Milliards d'€
de travaux d'ici 2013). Un levier financier pour répondre à un dysfonctionnement urbain.
Il s'agit de vraincre l'enclavement, diversifier l'habitat, renforcer les équipements publics.

"On finance la démolition et reconstruction de logements. On fait de la réhabilitation, on
crée des voiries, sans oublier le volet accompagnement social. A Marseille, l'ANRU,
c'est 300 M€ de subventions sur un total d'1 milliard d'€ de travaux qui seront faits
sur St.Joseph, St.Paul, Créneaux, Flamants et Plan d'Aou.

"La Savine est en cours de signature et la convention sera passée d'ici fin 2009
pour Malpassé, Kallisté, Picon-Busserine, la Viste, Saint Mauront, Centre-Nord et
Hauts de Mazargues."

Qu'est-ce que l'ANRU ?

La Loi du Ier Août 2003 d'Orientation et de Programmation pour la Ville et la Rénovation Urbaine a créé l'Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU) qui a
pour mission de contribuer, dans un objectif de mixité sociale et de développement durable,
au programme national de rénovation urbaine dans les ZUS (Zones Urbaines Sensibles).

Cela se traduit par l'amélioration des espaces urbains, le développement des équipements publics, la réhabilitation de logements locatifs sociaux, la démolition de logements pour cause de vétusté, le développemenet d'une nouvelle offre de logements.

L'ANRU apporte son soutien financier (fonds publics et privés), aux Collectivités Locales, aux établissements publics et aux organismes privés ou publics qui conduisent des opérations de rénovation urbaine. Elle a été créée dans le but de simplifier et d'accélérer leurs démarches.
Au lieu de s'adresser, comme auparavant à divers organismes financiers et administratifs l'Agence devient leur interlocuteur unique et leur offre la garantie de ses financements avec un programme de maîtrise de l'ouvrage et un calendrier précis.

L'ANRU n'est pas seulement un "guichet unique" au service des Collectivités Locales.
De tels projets ne peuvent se réaliser sans :

- l'implication des habitants concernés, à travers les actions de concertation*
- l'implication de tous et la collaboration étroite des Collectivités et du Préfet
- la volonté et l'engagement de multiples Maitres d'Ouvrage (Ville, Bailleurs Sociaux)

*La concertation " : un devoir moral, un gage de réussite des projets"
"c'est un acte citoyen par essence !"

(Philippe VAN DE MAELE - Directeur Général de l'ANRU (Novembre 2006)