"Coeur Vaillant" - Avenue Edouard Vaillant

C'est le nom de l'ensemble immobilier (36 logements) qui devrait se réaliser aux 42/44 avenue Edouard Vaillant ( Ce projet a fait l'objet de nombreux articles sur notre Blog)

Sauf que le bénéficiaire la SCI ROUSSET CHATEAU, selon indication mentionnée sur le panneau posé sur le mur du 44 Avenue Edouard Vaillant, n'a pas respecté le délai légal du Droit de Recours, c'est à dire 2 Mois à partir de la date d'affichage du PC ou transfert de PC.


Ce panneau a été posé le 12 Février 2010, le droit de recours court jusqu'à la date du 12 Avril 2010


"le délai de recours est de 2 mois à compter du premier jour d'une période continue de deux mois d'affichage sur le terrain du présent panneau (art. R.600-2 du Code de l'Urbanisme)"



Un constat d'huissier a été dressé le 15 Mars 2010, dès la mise en place du Bureau de Vente,
et a été transmis en RAR au Promoteur et à la Ville de Marseille pour dénoncer cet abus.


Nous sommes en attente du suivi ...

"A Coeur Vaillant, rien d'impossible"

42/44 Avenue Edouard Vaillant - transfert du PC

Un nouveau panneau d'affichage a été posé ce matin vers 9 H.30. devant la villa 44 avenue Edouard Vaillant.
Le Permis de Construire des 36 logements dont l'ancien Bénéficiaire était Urbat Promotion,
a été transféré à la SCI Rousset Château.

Selon les Services de l'Urbanisme le Projet serait identique.
Nous n'avons pas pu en savoir plus le dossier n'étant pas encore à la disposition du Public.

Parcelle 44 Avenue Edouard Vaillant (363 M2)

Cette parcelle où se trouvaient 12 box privés appartenait à la Ville de Marseille et
aurait été cédée à Urbat Promotion, le Promoteur qui devait construire le programme
de 36 logements, au n° 42, à la place de la Villa que les anciens appellent toujours

"La Panissière"
car sur la façade donnant sur la rue, où se trouvent une porte et une petite fenêtre, il y avait un commerce de "panisses"

Le CIQ a contacté le Promoteur cet été qui nous a dit vouloir se désister du projet, compte
tenu de la pétition que nous avons adressée au Service de l'Urbanisme, qui précisait,

notamment, que l'Avis des Pompiers n'était pas joint au dossier : (les Pompiers n'ayant
donné aucun avis : Ni Favorable, ni défavorable)

Cette parcelle pourrait donc être réintégrée dans le patrimoine de la Ville de Marseille.

Aussi, nous en avons profité pour écrire à M. le Maire Jean Claude Gaudin, pour lui
suggérer d'en faire un parking, équipement qui serait fort utile pour le quartier.

PS - Nous sommes, toutefois, prudents, car le panneau d'Urbat Promotion

est toujours affiché.

Immeuble 42/44 Avenue Edouard Vaillant (suite)

Ci-dessous lettre adressée ce jour à Mme Narducci, notre Maire de Secteur :


Marseille, le 3 AVRIL 2009


Madame Lisette NARDUCCI
Maire des 2e et 3e arrondissements
Place de la Major
13003 MARSEILLE

Immeuble 42/44
Avenue Edouard Vaillant
-------------------------



Madame le Maire,

Suite à notre réunion du 27 Mars 09 et à votre mail du 1er Avril 09, nous avons noté avec satisfaction l’information que vous nous avez donnée : à savoir que vous remettiez en question le Permis de Construire de l’immeuble 42/44 Avenue Edouard Vaillant, et que vous alliez demander l’annulation de celui-ci à Mme SERVANT, Adjointe aux Permis de Construire de la Ville de Marseille.

Nous pensons qu’il ne s’agit pas là que d’un effet d’annonce et qu’une suite officielle y a été donnée.

Comme vous vous en doutez les habitants attendent avec impatience l’issue qui sera donnée à cette affaire, que nous souhaitons favorable dans l’intérêt du quartier, et des démarches entreprises par vos Services pour y parvenir.

Vous remerciant par avance de bien vouloir nous tenir au courant du suivi, SVP,

Recevez, Mme le Maire, nos sincères salutations.


La Présidente,

Claude Tabet

42/44 Avenue Edouard Vaillant (suite)

Ci-dessous courrier du C.I.Q adressé à la Direction de l'Urbanisme de la Ville de Marseille
le 2 Février 2009 signalant, entre-autre, que le Service de Prévention des Pompiers n'avait pas donné d'avis sur cette construction, et notre étonnement d'avoir délivré, malgré cela, un Permis de construire.

cI6DEMarseille, le 2 février 2009

VILLE DE MARSEILLE
Direction de l’Urbanisme
Rue François Mireur
13002 MARSEILLE

PC 05508 H 0805
Urbat Promotion
Logements 42/44 Avenue
Edouard Vaillant (A l’attention de M. LEFAUCONNIER)
----------------------


Monsieur,

Je suis venue consulter le PC ci-dessus concernant la réalisation de 36 logements « collectifs »
« vendus dans le cadre de coût maitrisé tel que défini par la Ville de Marseille »
Or, selon les informations que j’ai (Recueil des Actes Administratifs) seul I/3 des logements seraient vendus dans ce cadre.

D’autre part, j’ai noté que le Service de Prévention n’avait pas donné son avis (ni Favorable, ni Défavorable) avec une annotation « le contenu du dossier ne permet pas d’émettre un Avis ». Peut-on, dans ces conditions, délivrer un Permis de Construire ?

Recevez, Monsieur, mes salutations distinguées.

La Présidente,

Claude Tabet

Réponse du Service de l'Urbanisme

en date du 13 Février 2009

"j'ai l'honneur de vous informer .......... que le permis de construire concernant cette

construction a été délivré conformément à la règlementation du Plan Local d'Urbanisme en vigueur" .

etc ...

42/44 rue Edouard Vaillant (suite)

Futur visage de la Rue Edouard Vaillant
(Vue des Façades Nord et Est depuis le
haut de la Rue)

Programme Immobilier 42/44 rue Edouard Vaillant

Cette belle maison entourée d'arbres (olivier, palmier, mimosas, etc) va bientôt disparaître
pour donner place à un ensemble immobilier de 36 logements collectifs -( hauteur R+7 étages)

soit 12 T2

15 T3

9 T4

et 62 parkings dont 4 pour handicapés.

Le petit local attenant donnant sur la Rue appelé par les ANCIENS "La Panissière" (car on y vendait les "panisses") disparaitra également, ainsi que les 12 box parkings, du 44 rue Ed.Vaillant, propriété de la Ville, cédés au Promoteur

qui est la Société URBAT PROMOTION.

Ces appartements sont destinés à la vente pour Résidence Principale dans le cadre de "coût maîtrisé" tel que défini par la Ville de Marseille.

Le Permis de Construire peut être consulté au Service de l'Urbanisme - Rue Mireur à Marseille

Certes, le PLU (ancien POS) autorise cette hauteur dans cette zone du quartier ; néanmoins nous ne pouvons que regretter cette "densification" qui le banalise et lui fait perdre son caractère de Noyau Villageois -

(il est à noter qu'un immeuble de 7 étages comprenant 75 logements sont prévus également, en mitoyenneté, à la place du garage Vaillant, (SNC Le Marignan)

soit 111 logements au total

Les responsables qui ont donné leur accord sur ces réalisations ont t'ils tout prévu ? Scolarisation, circulation, transports en commun, Poste, etc ... ?

Nous n'en avons eu aucun écho.

Nous avons demandé à notre Maire de Secteur une réunion publique afin d'être informés des projets susceptibles de voir le jour dans notre Quartier.

Nous attendons la réponse.

Affaire à suivre .............